5 Consejos para Montar una Inmobiliaria

La inversión en bienes raíces ha sido siempre un negocio rentable, para aquellas personas que están dispuestas a enfrentar los retos de este mercado tan amplio. Por ese motivo, para abrir una inmobiliaria se deben tomar en cuenta algunas consideraciones previas para tener éxito. Principalmente su formación profesional, los trámites administrativos y el capital que se necesita. Conoce aquí, 5 consejos para montar una inmobiliaria sólida y exitosa. ¡Aprende tips para montar una inmobiliaria en Disponible YA!

¿Qué hay que estudiar para ser Agente Inmobiliario?

En los países donde las agencias inmobiliarias están reguladas se deben contar con una documentación que certifique su profesión. Es decir, tener un Título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, una vez cumplido con todos los requisitos académicos exigidos. Los cuales son, poseer un título universitario y aprobar los exámenes establecidas por el Ministerio de Fomento.

Por último, debe colegirse en el “Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”. De esta manera, estará autorizó para ejercer su profesión.

¿Cuándo se pueden abrir las inmobiliarias?

Al momento de cumplir todos los requisitos exigidos, tendrá la autorización para abrir la inmobiliaria. Estos requerimientos son:

  • Conformación de la sociedad.
  • Documentación en regla del local comercial donde va a funcionar la agencia.
  • Pólizas de seguros al día.
  • Cumplimiento de las normativas exigidas por el Estado.

¿Qué se necesita para ser Agente Inmobiliario?

Para ser agente inmobiliario debe tener un espíritu comercial, con una capacidad empática para ganarse la confianza de los clientes en poco tiempo. Además, ser disciplinado y dedicado a su formación profesional.

Por otra parte, es necesario contar con conocimiento de ventas, marketing, finanzas, banca, contabilidad y derecho. Igualmente, ser proactivo y dinámico.

¿Qué es lo que hace una inmobiliaria?

La inmobiliaria se dedica a la compra – venta de viviendas, locales comerciales, fincas, terrenos, entre otros bienes. Además, debe ejercer funciones administrativas como la redacción de los contratos y su legalización ante la notaria. Pues, es el representante legal del propietario.

También, gestionan el precio del inmueble y la publicidad para lograr que la propiedad se venda en el menor tiempo posible. Aunado a esto, mostrar el inmueble a todos los posibles compradores. De igual forma, aplicar estrategia de marketing para conseguir nuevos clientes y contratos que permitan el crecimiento del negocio.

Por otra parte, una inmobiliaria necesita agentes que sean excelentes negociadores. Es decir, que puedan conectarse con sus clientes y emplear las estrategias adecuadas para concretar la venta.

¿Cuánto dinero se necesita para abrir una inmobiliaria?

Para abrir una inmobiliaria se requiere aproximadamente $4000 dólares, que incluyen los gastos de impuestos, oficina, herramientas de trabajo y empleados. A continuación se detalla cada uno de los gastos:

  • Se destinan aproximadamente $600 dólares para el pago de la sociedad autónoma, gestoría y pólizas de seguro.
  • Los gastos de la oficina tienen un costo que oscila en $2000 dólares. Los cuales abarcan alquiler del local, material de oficina, limpieza y servicios.
  • El pago de los empleados y sus cotizaciones de seguro puede generar un costo de $1400 dólares.

Finalmente, estos 5 consejos para montar una inmobiliaria le permitirán consolidar un negocio con bases sólidas y con un futuro prometedor. Así, podrá tener éxito en este mercado tan competitivo.

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